Nyhetsbrev mars 2020

Kjære beboer.

Vi går nå inn i en utfordrende tid der vi må unngå spredning av koronaviruset og samtidig sørge for at alle har det så bra som mulig i borettslaget vårt. Styret følger med og vil gjøre det vi kan for fellesskapet.

Økt renhold i Stolmakergata borettslag

Fra og med denne lørdagen (14/3) utfører vaskeselskapet nå vask to ganger i uken. I tillegg til det normale renholdet, skal disse overflatene vaskes hver gang:

  • Alle gelendere/håndløpere
  • Alle dørhåndtak på fellesdører
  • Metallramme rundt glasset på alle glassdører inn til oppganger
  • Callinganleggene (ringeapparat og tastatur)
  • Vegger, speil, håndtak og panel i heis

Styret oppfordrer til god håndhygiene og ber om at alle følger de råd som kommer fra myndighetene.

Folkehelseinstituttets oppdateringer er her: fhi.no

Vi ber om at søppel ikke settes utenfor nedkastene. Hygiene er viktig også her.

Trenger du hjelp / Er du i karantene?

De som er i karantene, trenger ofte hjelp til handling eller andre ærender. Har du slikt behov så send en e-post til styreleder@stolmakergata.no så skal vi ta tak i det. Det finnes folk i borettslaget som vil hjelpe!

Ønsker du å stille opp for naboer?

Send en e-post til styreleder@stolmakergata.no om du kan og vil hjelpe naboer som er i karantene og trenger hjelp med innkjøp eller annet. Dette kan jo ramme hvem som helst av oss.

Generalforsamling/ Årsmøte

For å redusere risiko for ytterligere smitte av koronavirus, så oppfordrer OBOS alle boligselskap (seksjonssameier, borettslag, aksjeselskap, garasjelag etc) å gjennomføre årets ordinære årsmøte digitalt ved hjelp av en årsmøtemodul som OBOS skal lansere i løpet av kort tid. Styret i Stolmakergata kommer ikke til å gjennomføre årsmøte i Grendehuset slik som det er innkalt til. Vi sjekker hva OBOS kommer fram til og kommer tilbake med mer informasjon.

Generelt

Styret følger selvsagt med på det som skjer og skal bidra til å redusere risiko og hjelpe dem som trenger det. Vi kommer til å informere om det skjer endringer eller hvis det blir iverksatt tiltak: – gjennom nyhetsbrev og på hjemmesiden www.stolmakergata.no. Styret vurderer å etablere et system for SMS-varsling.

Vi kommer tilbake til med mer info når det er relevant.

Vennlig hilsen styret v/Bjørn

Nyhetsbrev februar 2020

Generalforsamling 30. april fra kl 18 i Grendehuset

I tråd med vedtektene varsler vi herved dato 30/4 fra 18:00 i Grendehuset. Også i år starter vi med en «åpen post» med anledning til å ta opp forhold som ikke egentlig hører med i en Generalforsamling.

Frist for levering av saker for behandling på årsmøtet er 1. april, – sendes til styreleder@stolmakergata.no eller legges i postkassa i oppgang E. Vi trenger tid for å trykke forslagene i saksdokumentene som skal deles ut i forkant. Disse sakene skal behandles:

  • Godkjenning av årsberetning fra styret
  • Godkjenning av årsregnskap
  • Valg av styremedlemmer og varamedlemmer
  • Eventuelt valg av revisor
  • Fastsetting av godtgjøring til styret
  • Andre saker som er nevnt i innkallingen (også innkomne saker)

Andelseiere har rett til å møte med forslags, – tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av husstanden/eventuelle leiere har rett til å være til stede og til å uttale seg. Du finner vedtekter mm på stolmakergata.no. Styret ønsker vel møtt.

Støy ved oppussing/boring/pigging

Vi minner igjen om husordensreglene. Det er viktig å varsle støyende arbeid i god tid og å gjennomføre slikt arbeid til minst mulig sjenanse for naboer.

Støy fra vaskemaskin/sentrifuge

Sørg for at alle fire bein på vaskemaskinen er justert helt ned til gulvet og at maskinen står i lodd/water. Vibrasjonslyden ved sentrifugering er høy og vandrer langt i vårt betongbygg. Stadig flere maskiner kan programmeres til å kjøres på nattetid da strøm er/blir billigere. Da blir det viktig at det ikke er vibrasjon – og at sentrifugering kjøres på dagtid.

Hasjrøyking og oppbevaring av narkotika

Det foregår bruk, omsetning og oppbevaring av narkotika i borettslaget igjen. Vi har dialog med vaktselskapet, og vi varsler politiet når vi ser/oppdager at det foregår. Det «nye» er at det foregår også på loftene. Vaktselskapet har innarbeidet loftet i sine besøk. Kameraene i kjelleren skal oppgraderes, og det blir montert kamera på loft og i bakgården i retning port/innkjøringen.

Papir og annet søppel

Dette er åpenbart vanskelig for en del beboere. Ser du at noen gjør noe feil, så si ifra på en hyggelig måte. Gode naboer gir hverandre veiledning. Mye av søppelet er en fornybar ressurs og vi må bidra med sortering. I tillegg er det trist å se at søppel flyter rundt i bakgården vår.

Julenyhetsbrev desember 2019

God Jul til alle beboere!

Styret håper det blir en fin tid for alle beboere og at vi kan gå inn i det nye året og se fram mot stadig lysere tider.

Vi oppfordrer til å ta hensyn til hverandre. Noen viktige forhold å påpeke:

Papir og annet søppel

Julepapir – det vil si innpakningspapir, glanset papir og annet – skal ikke i papirnedkastet – det skal i en av de tre nedkastene for restavfall.

Husk å rive opp pappen som skal i nedkastet for papp – da blir det plass til mer.

Alt restavfall skal i poser – plast i blå poser, matavfall i grønne, annet i hvite/nøytrale.

Ikke sett avfall utenfor nedkastene. Det er bare 350 meter «over dumpa» til Fredensborg gjenbruksstasjon der kan du kaste det som ikke skal kastes her i innkjørselen.

Parkeringsplasser i garasjen

Vi ba beboere om å melde tilbake på e-post hvilken p-plass man disponerer. Det er kjempefint om de av dere som ikke har gjort det, gjør det.

Dere som har motorsykkel, må også varsle.

Elbilplasser

Styret vurderer nå å etablere flere ebilplasser – er du interessert i det, så send en e-post til elbil@stolmakergata.no.

Hjemmesidene – oppe i ny utforming og med oppdatert informasjon.

Styret minner om at det ligger mye info på nettsidene.

Mvh
Styret

Nyhetsbrev Juni 2019

Oppussing av oppgangene

Oppussingen av oppgangene er (stort sett) i rute. Det er avdekket en lekkasje i en av lys/røyksjaktene som må byttes. Dette er en kostnad vi søker dekket via forsikringen. Det er viktig at vi alle retter oss etter de oppslagene som kommer – ikke sette noe ut i gangene, ikke tråkke der vi ikke skal tråkke osv. Følg med på e-post og oppslag på dørene/i oppgangene.

Homenet  – installering pågår

Utrullingen av Homenet er i full gang hos oss. For å få INN nye fiberkabler fra Homenet må de gamle kablene fra GET dras UT.  GET-boksen vil ikke lenger fungere og vanlig TV vil bare fungere hos beboere som har bestilt og fått levert TV-dekoder.

Alle beboere får et nytt, trådløst modem (WiFi-ruter) som kan kobles til PC/Mac, Ipad/Nettbrett og smart-telefonen. Du kan også koble Apple-TV eller Google Chromecast til den nye WiFI-ruteren. Apple-TV og Google Chromecast er små bokser som gjør at du kan strømme blant annet NRK helt gratis, uten å abonnere på TV-pakker. Husk å spørre montøren om brukernavn og passord når den nye WiFi-ruteren blir montert.

Hvis du bestilte TV-pakke FØR 21. mai vil montøren ha med seg TV-dekoder med fjernkontroll som montøren skal montere for deg.

Hvis du har bestilt TV-pakke ETTER 21. mai vil montøren hjelpe deg med montering hvis du har hentet TV-dekoderen på postkontoret.

Hvis du IKKE har mottatt bestilt TV-dekoder når montøren kommer, må du selv montere TV-dekoder. Bruksanvisning følger med i pakken og du kan ringe Homenet eller leverandør av TV-pakken for hjelp (slik du har kunnet kontakte GET til nå).

Hvis du IKKE har bestilt TV-pakke men ønsker dette, kan du se priser på TV-pakkene her: www.homenet.no/stolmakergata

Informasjon om hvilke TV-kanaler som inngår i de ulike TV-pakkene finner du her: homenet.no/rikstvbrosjyre og homenet.no/viasatbrosjyre

Inngangsdører til garasjene fra Korsgata og Nedre gate

Vi har igangsatt et arbeid for å flytte låskassen vekk fra inngangsdørene. Når det foretas graffitti-fjerning, så ødelegges låsmekanismen og det er svært kostbart å reparere. VI må finne en annen løsning. Inntil det er gjort; bruka inngang via garasjedøren.

Elbilplasser, ny runde

Vi har per i dag ingen ledige ladeplasser. Dersom det er noen som har behov for ladestasjon/plass med lading, så meld behovet via e-post til elbil@stolmakergata.no vi kommer til å avvente om det er behov fra Korsgata og Torvbakkgata. Deretter tar vi en prisinnhenting for å sikre at vi har riktig pris på ladestasjoner som passer til behovet.

Oppdatert hjemmeside for borettslaget

Hjemmesiden har vært hacket. Den er derfor oppdatert med et nytt ansikt. Vi kommer til å legge ny/oppdatert informasjon der, og også legge ut referater fra styrets arbeid i løpet av kort tid.

Dyr i borettslaget

Dyrehold skal i hht reglementet meldes til styret. Det er lov med kjæledyr, så det er ikke stort annet styret kan gjøre med det enn å registrere det.

Vi vil likevel oppfordre de av dere som har hund eller katt til å bidra til at det ikke er til sjenanse for dine naboer. Lufting av bør skje ved at hund og katt holdes i bånd og ikke løper løs. Det er fint om også allergikere og vi som er redd for hund/katt kan trives.

Sommer og beredskap

Styrevakta er sommerstengt i perioden 1/7 – 15/8. Posten sjekkes jevnlig, så meld til styreleder@stolmakergata.no  Vaktmester er innom 2-3 dager i uka, og vaktselskapet har sine vanlige rutiner på området og i garasjene. Hvis det skulle skje noe i din leilighet i sommer, så har disse kjennskap til borettslaget.

Elektrikerarbeid:             Abildsø elektriske, telefon 22 76 70 00
Rørlegger:                         Sanitær og varmevakta AS, telefon 977 19 771

Vaktmestergruppen AS kan formidle hjelp (mot betaling) 22 41 71 51 / 919 01 389

Garasjedør:                       22 65 54 50

Nyhetsbrev Januar 2019

Generalforsamlingen blir mandag 23. april

Generalforsamlingen holdes mandag 23. april. Innkalling og skriftlige sakspapirer vil bli sendt ut av styret i første del av april (i tråd med tidsfristen i vedtektene). Styret kommer tilbake med frist for innlevering av saker som beboerne ønsker behandlet.

Husleieøkning på 3 %

Styret har vedtatt en å øke husleien med 3 prosent med virkning fra mars 2018. Husleien har ikke vært regulert siden 2008/2009 (med unntak av for internett via Get). I perioden har vi hatt en generell prisvekst, i tillegg har kommunale avgifter økt vesentlig mer enn prisene for øvrig. Husleieøkningen er vurdert som nødvendig for at borettslaget skal ha økonomisk rom til vedlikehold og ønskede oppgraderinger av bygninger og tekniske anlegg.

Søppelløsningen: Pappesker må kuttes/rives opp!

Det er viktig at all papp kuttes eller rives i mindre deler slik at den sklir lett ned i avfallskassen. Dersom store esker bare brettes sammen og stappes ned (for eksempel pizza-esker), så folder de seg ut og tetter nedkastet. Når papp kuttes/rives blir det også plass til mer.

Ny port og innkjørsel

Det har nå kommet lys i innkjørselen og vi nærmer oss ferdigstillelse. GrøntMiljø kommer til å gjøre det hyggelig med nye trær, busker og stauder når våren kommer og været tillater det. Låsing av port og ringeklokker – se eget punkt.

Arbeidet med nytt calling-/ringeanlegg starter nå

I løpet av denne uka starter firmaet AK Elektro arbeidet med å trekke nye kabler og skifte ut /legge inn nytt ringeanlegg. Dagens nøkkelsystem med brikker til inngangsdører og garasje beholdes, men vi gjeninnfører et kablet ringeanlegg med videofunksjon fra alle inngangsdørene og den nye porten. Når det er etablert og i full funksjon, kobles systemet med varsel på telefonen ut.

Vi gir nærmere informasjon om når arbeidet starter i den enkelte oppgang.

Kjøring i bakgården: Inn- og utflytting

Det er gledelig at kjøreforbudet gjennomgående respekteres. Med den snøsituasjonen vi har for tida, er det lett å se at varmekablene ikke fungerer over alt, det er derfor fint at de ikke ”får juling” av biler som kjører inn.

Styret forstår at det er behov for å kjøre inn til oppgangen når man flytter inn eller ut i borettslaget. Det er derfor laget åpning for det, men kjøretøyet må maksimalt veie 3,5 tonn. Det er en bil av type stor kassevogn, men ikke lastebil.